2026 йилда ёш оилалар учун ипотека имтиёзлари: Билишингиз керак бўлган муҳим маълумотлар!

2026 йилда ёш оилалар учун ипотека имтиёзлари: Билишингиз керак бўлган муҳим маълумотлар!

Ўз уйига эга бўлиш орзуси ҳар бир ёш оиланинг асосий мақсадларидан бири. Бироқ ипотека кредити — бу жиддий молиявий юк. Яхши хабар шуки, Ўзбекистон Республикаси қонунчилиги ёш оилаларга бир қанча муҳим имтиёзлар ва қулайликлар тақдим этади.

1. Даромад солиғидан озодлик — энг катта имтиёз

Солиқ кодексининг 378-моддасига мувофиқ, ёш оила аъзолари ипотека кредитини ва фоизларни тўлашга йўналтирилган даромадларидан даромад солиғи тўламайдилар.

Яъни, маошингизнинг кредитга кетадиган қисми солиқ базасидан чиқариб ташланади. Бу амалда нима бераркан? Ойлик юкингиз сезиларли даражада камаяди.

Эсда тутинг:

• Имтиёз эр ёки хотиндан бири 30 ёшга тўлгунча амал қилади
• Агар квартирани давлат рўйхатидан ўтказилгандан сўнг 36 ой ичида сотсангиз — имтиёз бекор қилинади ва солиқни тўлашга тўғри келади

2. Давлат субсидиялари — пул давлатдан

Даромади паст ва уй-жой шароитини яхшилашга муҳтож ёш оилалар икки турдаги субсидиядан фойдаланишлари мумкин:

Бошланғич бадал учун субсидия Квартира сотиб олишда биринчи тўловнинг бир қисмини давлат қоплайди — одатда бу миқдор 32 миллион сўмни ташкил этади.

Фоизларни қоплаш субсидияси Кредитнинг дастлабки 5 йили давомида фоиз тўловларининг маълум қисми — масалан, 10 фоизлик пунктдан юқори бўлган қисм — ҳам давлат томонидан қопланади.

3. Кредит олиш осонлашди

Кўпчилик расмий иш жойи йўқ ёки кам расмий даромадга эга деб ўйлаб, ипотекадан умидини узади. Аммо ҳозир банклар муқобил усуллар орқали тўлов қобилиятини аниқлаши мумкин:

• Банк карта айланмаси
• Ижара тўловлари тарихи
• Коммунал хизматлар тўловлари

Бундан ташқари, ипотека олишда яқин қариндош бўлмаган шахсни ҳам биргаликда қарз олувчи сифатида жалб қилиш мумкин. Бу кредит миқдорини оширишга ёрдам беради.

4. "Ёшлар дафтари" — қўшимча имконият

**Ёшлар дафтари"га киритилган ва никоҳи 3 йилдан ошмаган ёш оилалар учун алоҳида имконият мавжуд. Улар якка тартибдаги хонадонларида қўшимча уй-жой қуриш учун гаровсиз кредит олишлари мумкин.

Хулоса

Ўз уйига эга бўлиш — бу фақат орзу эмас, балки давлат томонидан қўллаб-қувватланаётган реал имкониятдир. Солиқ имтиёзлари, бошланғич бадал учун субсидиялар, фоиз тўловларини қоплаш дастурлари ҳамда "Ёшлар дафтари" орқали ажратилаётган гаровсиз кредитлар — буларнинг барчаси ёш оилалар учун ипотека юкини енгиллаштиришга қаратилган.

Бироқ имтиёзлардан самарали фойдаланиш учун ҳуқуқий саводхонликка эга бўлиш, ҳужжатларни ўз вақтида расмийлаштириш ҳамда тўғри банк ёки тегишли муассасани танлаш муҳим аҳамиятга эга. Шунингдек, квартирани давлат рўйхатидан ўтказган кундан бошлаб 36 ой ичида сотиш солиқ имтиёзининг бекор қилинишига олиб келиши мумкинлигини ҳам унутмаслик лозим. Шу боис, бундай қарорларни қабул қилишда барча ҳуқуқий ва молиявий оқибатларни олдиндан пухта ўйлаб чиқиш тавсия этилади.